Bymarken 2

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1982. Beliggende i Ulfborg (6990). Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.179 kr/m².1.326.000 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBymarken gns: 4.601 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 14.910 kr/m²-69,10 pct.
3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.819.753 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 2.142.765 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025jan.Ejerandel overdraget
• 2024dec.Ejerandel overdraget
• 2000Ombygning
• 1982Bygget
• 1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på