Eskeager 5, 2. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Dyssegård (2870). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.990 kr/m².2.887.800 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEskeager gns: 38.661 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 48.616 kr/m²-20,50 pct.
3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.551.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.704.690 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1972okt.Ejerskifte
• 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på