Prisvurdering · 4720 Præstø

Klintestien 21

Fritidshus · 69 m² · bygget 1970

Ingen placering registreret

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Præstø (4720). Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.625 kr/m².1.709.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintestien gns: 24.425 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.482 kr/m²+19,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.742.282 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.678.995 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintestien 20, Roneklint St 4720 Præstø	68 m²	999,0 km	24-07-2025	4.650.000 kr.	68.382 kr./m²
Klintestien 19, Roneklint St 4720 Præstø	70 m²	999,0 km	18-04-2024	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Klintestien 23, Roneklint St 4720 Præstø	50 m²	999,0 km	26-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Klintestien 1, Roneklint St 4720 Præstø	40 m²	999,0 km	14-01-2026	954.000 kr.	23.850 kr./m²
Bøgevænget 20, Bøged Strand 4720 Præstø	69 m²	999,0 km	17-06-2024	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Forsythiavej 2, Bønsvig Str 4720 Præstø	70 m²	999,0 km	18-09-2025	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Drosselvej 4, Bønsvig Str 4720 Præstø	71 m²	999,0 km	23-03-2025	2.200.000 kr.	30.986 kr./m²
Bøgevænget 10, Bøged Strand 4720 Præstø	67 m²	999,0 km	27-01-2025	1.880.000 kr.	28.060 kr./m²
Lærkevej 22, Bøged Strand 4720 Præstø	65 m²	999,0 km	08-10-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Lupinvej 9A, Bønsvig Str 4720 Præstø	73 m²	999,0 km	12-08-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²