Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Adelgade 11E, 1. tv.

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1915

Ingen placering registreret

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Ebeltoft (8400). Udbydes aktuelt til 2.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 2935 m²
Bebygget areal: 1484 m²
Erhvervsareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.653 kr/m².3.082.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 23.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.503.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	999,0 km	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	999,0 km	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	999,0 km	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 208 8400 Ebeltoft	120 m²	999,0 km	31-10-2024	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Kystvejen 137, 1., Egsmark 8400 Ebeltoft	120 m²	999,0 km	15-02-2024	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	999,0 km	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	999,0 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	999,0 km	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 1 8400 Ebeltoft	125 m²	999,0 km	10-03-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Bøgebjerg 2, 1. 1 8400 Ebeltoft	127 m²	999,0 km	05-05-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²