Damagervej 5A, 1. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.217 kr/m².3.966.300 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamagervej gns: 48.611 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-31,40 pct.
3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.217.467 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.092.307 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 1969dec.Ejerskifte
• 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på