Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Gormsgade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
2935 m²
Bebygget areal
587 m²
Erhvervsareal
1064 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.224 kr/m².4.895.310 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGormsgade gns: 57.314 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.972.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden jan. 2018
306k1,8M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20183.500.000 kr.14. apr. 20255.775.000 kr.I dag · vores estimat4.972.299 kr.Markedet · 1992408.351 kr.Markedet · 1993401.241 kr.Markedet · 1994306.362 kr.Markedet · 1995454.961 kr.Markedet · 1996415.856 kr.Markedet · 1997474.869 kr.Markedet · 1998596.924 kr.Markedet · 1999747.498 kr.Markedet · 2000963.247 kr.Markedet · 20011.158.535 kr.Markedet · 20021.676.459 kr.Markedet · 20031.316.061 kr.Markedet · 20041.324.435 kr.Markedet · 20051.860.371 kr.Markedet · 20062.326.076 kr.Markedet · 20072.135.449 kr.Markedet · 20081.933.209 kr.Markedet · 20091.541.448 kr.Markedet · 20101.841.648 kr.Markedet · 20111.887.310 kr.Markedet · 20121.782.161 kr.Markedet · 20131.912.274 kr.Markedet · 20142.046.811 kr.Markedet · 20152.344.799 kr.Markedet · 20162.564.103 kr.Markedet · 20172.865.567 kr.Markedet · 20183.338.224 kr.Markedet · 20193.266.334 kr.Markedet · 20203.442.425 kr.Markedet · 20214.069.685 kr.Markedet · 20224.531.282 kr.Markedet · 20233.904.101 kr.Markedet · 20244.215.835 kr.Markedet · 20255.004.097 kr.Markedet · 20266.035.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
5.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.972.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 1, 3. th
2200 København N		79 m²0 m26-01-20255.900.000 kr.74.684 kr./m²
Gormsgade 1, 1. th
2200 København N		77 m²0 m11-04-20245.100.000 kr.66.234 kr./m²
Gormsgade 6, 2. 12
2200 København N		82 m²42 m28-07-20255.450.000 kr.66.463 kr./m²
Gormsgade 6, 1. 8
2200 København N		82 m²42 m28-09-20244.545.000 kr.55.427 kr./m²
Gormsgade 6, 3. 16
2200 København N		82 m²42 m15-09-20244.425.000 kr.53.963 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 20
2200 København N		82 m²42 m07-03-20244.051.100 kr.49.404 kr./m²
Gormsgade 8, st. 33
2200 København N		82 m²66 m14-05-20255.150.000 kr.62.805 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 49
2200 København N		82 m²66 m09-03-20243.995.000 kr.48.720 kr./m²
Gormsgade 6, 4. 19
2200 København N		83 m²42 m23-02-20265.552.000 kr.66.892 kr./m²
Gormsgade 8, 4. 48
2200 København N		83 m²66 m05-04-20254.785.000 kr.57.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden