Lyngbygårdsvej 75, st. tv.

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1955. Beliggende i Kongens Lyngby (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.924 kr/m².2.525.600 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygårdsvej gns: 43.472 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.539 kr/m²-14,00 pct.
3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering2.325.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.376.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2009apr.Ejerskifte
• 1968majEjerskifte
• 1955Ombygning
• 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på