Ranunkelvej 9, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.062 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 110 m².4.122.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.976.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.976.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2008Bygget
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	426 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	216 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	240 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	372 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	536 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	450 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	403 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Lyngbovej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	570 m	08-10-2023	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	656 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	516 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu