Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Havrisvej 18, Havris

Landejendom · 119 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 9.589 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
9589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.024.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.726 kr/m².7.138.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.019.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup
8830 Tjele		90 m²2,8 km22-08-20251.890.000 kr.21.000 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel
8830 Tjele		211 m²3,5 km28-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²9,9 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²8,2 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup
8830 Tjele		196 m²6,3 km26-06-20254.923.000 kr.25.117 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²8,6 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Røddingvej 20, Batum
8830 Tjele		220 m²5,6 km31-07-202510.100.000 kr.45.909 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²11,5 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Norupvej 37, Vammen
8830 Tjele		213 m²8,0 km17-08-20252.375.000 kr.11.150 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen
8830 Tjele		224 m²8,3 km17-09-202535.500.000 kr.158.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden