Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Københavns Kommune (1615). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1877
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
3880 m²
Bebygget areal
776 m²
Erhvervsareal
759 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.529.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1615 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.939 kr/m².5.363.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 66.429 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 1615-snit 73.052 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.636.938 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-20,04 pct. siden okt. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1615 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1615 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.636.938 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sankt Jørgens Allé 8, 1. th 1615 København V
82 m²
19 m
13-06-2024
5.750.000 kr.
70.122 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, 4. th 1615 København V
82 m²
19 m
16-10-2023
5.705.000 kr.
69.573 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 6, 1. tv 1615 København V
81 m²
31 m
02-07-2025
5.250.000 kr.
64.815 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 6, st. 1 1615 København V
81 m²
31 m
01-12-2023
4.650.000 kr.
57.407 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, 5. th 1615 København V
78 m²
19 m
23-06-2024
5.200.000 kr.
66.667 kr./m²
Sankt Jørgens Allé 8, st. th 1615 København V
77 m²
19 m
22-12-2025
5.625.000 kr.
73.052 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1615
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic