Lyngvej 19, Bredfjed

Fritidshus · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 938 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i BredfjedMedian pris/m² for fritidshus i Bredfjed (4970, sidste 24 mdr.): 15.455 kr/m² × 45 m².695.475 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering738.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,46 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 480.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte595.000 kr.
jan.Ejerskifte480.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 21, Bredfjed 4970 Rødby	41 m²	24 m	25-05-2024	575.000 kr.	14.024 kr./m²
Lyngvej 14 4970 Rødby	72 m²	98 m	10-06-2026	1.945.000 kr.	27.014 kr./m²
Liljevej 8, Bredfjed 4970 Rødby	40 m²	217 m	01-01-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Engskærvej 1, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	246 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	22.900 kr./m²
Granvænget 7, Bredfjed 4970 Rødby	48 m²	708 m	09-12-2024	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Dragsmindevej 1 4970 Rødby	50 m²	443 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Hybenvænget 28, Bredfjed 4970 Rødby	50 m²	795 m	19-01-2026	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Engskærvej 4, Bredfjed 4970 Rødby	55 m²	206 m	21-08-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Tjørnevænget 2, Bredfjed 4970 Rødby	53 m²	617 m	25-08-2024	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Hybenvænget 8, Bredfjed 4970 Rødby	54 m²	543 m	08-04-2025	750.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu