Fjordvej 36, Knud, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 3.879 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 3879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 279.300 kr.
Offentlig grundværdi: 279.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 33 m².559.251 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3879 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering655.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,19 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025195.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 29, Knud 7860 Spøttrup	60 m²	57 m	01-10-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Fjordvej 40, Knud 7860 Spøttrup	63 m²	73 m	02-09-2024	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Fjordvej 24, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	93 m	17-09-2025	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Fjordvej 6, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	315 m	27-06-2024	595.000 kr.	9.015 kr./m²
Sandstensvej 18, Knud 7860 Spøttrup	30 m²	2,1 km	26-08-2025	870.000 kr.	29.000 kr./m²
Kvartsvej 13, Knud 7860 Spøttrup	40 m²	1,5 km	21-08-2026	280.000 kr.	7.000 kr./m²
Porfyrvej 6, Knud 7860 Spøttrup	50 m²	670 m	20-06-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Gnejsvej 2, Knud 7860 Spøttrup	51 m²	1,2 km	22-09-2026	1.020.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbrynet 13, Vadum 7860 Spøttrup	42 m²	4,1 km	01-08-2026	1.295.000 kr.	30.833 kr./m²
Sigfred Madsens Vej 4, Knud 7860 Spøttrup	66 m²	468 m	12-08-2025	1.495.000 kr.	22.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu