Prisvurdering · 7870 Roslev

Sundsørevej 6, 2.

Villa · 140 m² · bygget 2026

Ingen placering registreret

Om boligen

Villa på 140 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Roslev (7870). Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.590 kr/m².926.750 kr.
2Vores vurdering2.166.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.580.800 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvænget 35, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	15-01-2026	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Visdal 7, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	20-03-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	999,0 km	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	999,0 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	999,0 km	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²
Niels Juels Vej 11, Breum 7870 Roslev	143 m²	999,0 km	27-07-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²