Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Bremensgade 25, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
13415 m²
Bebygget areal
2683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.958.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.112 kr/m².4.445.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBremensgade gns: 48.438 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.486.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-23,95 pct. siden jun. 2017
295k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20171.450.000 kr.31. aug. 20203.270.000 kr.30. sep. 20213.835.000 kr.14. dec. 20233.995.000 kr.31. aug. 20265.900.000 kr.I dag · vores estimat4.486.946 kr.Markedet · 1992460.320 kr.Markedet · 1993344.880 kr.Markedet · 1994393.200 kr.Markedet · 1995404.160 kr.Markedet · 1996553.280 kr.Markedet · 1997517.280 kr.Markedet · 1998469.760 kr.Markedet · 1999766.720 kr.Markedet · 2000838.960 kr.Markedet · 20011.074.480 kr.Markedet · 20021.273.440 kr.Markedet · 20031.381.440 kr.Markedet · 20041.454.960 kr.Markedet · 20051.599.840 kr.Markedet · 20062.231.760 kr.Markedet · 20072.175.040 kr.Markedet · 20082.095.200 kr.Markedet · 20092.021.520 kr.Markedet · 20101.814.800 kr.Markedet · 20111.793.840 kr.Markedet · 20121.725.520 kr.Markedet · 20132.181.440 kr.Markedet · 20142.199.200 kr.Markedet · 20152.324.240 kr.Markedet · 20162.534.000 kr.Markedet · 20172.809.600 kr.Markedet · 20183.030.320 kr.Markedet · 20193.058.000 kr.Markedet · 20203.127.440 kr.Markedet · 20213.603.920 kr.Markedet · 20223.800.000 kr.Markedet · 20233.364.560 kr.Markedet · 20243.696.960 kr.Markedet · 20254.135.120 kr.Markedet · 20265.261.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.270.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.835.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.486.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte3.270.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bremensgade 32, 2. tv
2300 København S		82 m²158 m31-07-20266.050.000 kr.73.780 kr./m²
Bremensgade 32, 4. tv
2300 København S		82 m²158 m21-09-20254.900.000 kr.59.756 kr./m²
Bremensgade 32, 3. th
2300 København S		82 m²158 m18-09-20255.495.000 kr.67.012 kr./m²
Bremensgade 18, 1. tv
2300 København S		75 m²100 m08-06-20243.410.000 kr.45.467 kr./m²
Bremensgade 31, 2. th
2300 København S		68 m²32 m29-05-20264.700.000 kr.69.118 kr./m²
Bremensgade 21, 4. th
2300 København S		67 m²21 m21-05-20264.695.000 kr.70.075 kr./m²
Bremensgade 17, 1. th
2300 København S		67 m²41 m04-06-20264.375.000 kr.65.299 kr./m²
Bremensgade 30, 4. th
2300 København S		68 m²147 m03-12-20254.335.000 kr.63.750 kr./m²
Bremensgade 37, 3. tv
2300 København S		67 m²62 m28-04-20253.195.000 kr.47.687 kr./m²
Bremensgade 39, 3. mf
2300 København S		67 m²71 m29-10-20243.295.000 kr.49.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden