Vadsbjerg 34

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.677 kr/m².5.059.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVadsbjerg gns: 38.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.679.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.679.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbjerg 27 2760 Måløv	136 m²	39 m	20-05-2025	5.850.000 kr.	43.015 kr./m²
Vadsbjerg 7 2760 Måløv	150 m²	203 m	04-04-2024	5.700.000 kr.	38.000 kr./m²
Vadsbjerg 28 2760 Måløv	129 m²	51 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	252 m	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	71 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Engtoften 36 2760 Måløv	137 m²	259 m	03-09-2025	6.295.000 kr.	45.949 kr./m²
Bakketoften 48 2760 Måløv	136 m²	203 m	26-02-2026	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Kratvej 63 2760 Måløv	137 m²	361 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	27.372 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	548 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²
Engtoften 3 2760 Måløv	150 m²	337 m	01-04-2025	5.625.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu