Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1855 Frederiksberg C

Hollændervej 4A, 4. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1855). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1893
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1140 m²
Bebygget areal
288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.384 kr/m².8.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHollændervej gns: 72.940 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1855-snit 97.513 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.796.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,74 pct. siden aug. 2023
931k2,7M4,5M6,3M8,1M1999200120052008201220142016201820202023202531. aug. 20231.657.500 kr.I dag · vores estimat5.796.946 kr.Markedet · 1999941.996 kr.Markedet · 20001.022.734 kr.Markedet · 20011.226.870 kr.Markedet · 20021.482.514 kr.Markedet · 20051.494.601 kr.Markedet · 20073.375.433 kr.Markedet · 20082.588.514 kr.Markedet · 20101.812.734 kr.Markedet · 20122.440.942 kr.Markedet · 20132.647.369 kr.Markedet · 20142.842.499 kr.Markedet · 20153.215.221 kr.Markedet · 20163.728.484 kr.Markedet · 20173.504.440 kr.Markedet · 20182.185.140 kr.Markedet · 20194.309.055 kr.Markedet · 20204.203.906 kr.Markedet · 20215.060.898 kr.Markedet · 20235.233.118 kr.Markedet · 20245.139.266 kr.Markedet · 20256.897.332 kr.Markedet · 20268.069.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1855 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.657.500 kr.
I dag · vores estimat
5.796.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hollændervej 20, 4. th
1855 Frederiksberg C		78 m²161 m11-06-20256.810.000 kr.87.308 kr./m²
Hollændervej 18, 4. tv
1855 Frederiksberg C		81 m²143 m25-01-20245.050.000 kr.62.346 kr./m²
Hollændervej 11, 4. th
1855 Frederiksberg C		86 m²103 m27-02-20246.350.000 kr.73.837 kr./m²
Hollændervej 6, 2. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²22 m28-04-20259.300.000 kr.100.000 kr./m²
Hollændervej 11, st. tv
1855 Frederiksberg C		93 m²103 m22-02-20246.050.000 kr.65.054 kr./m²
Hollændervej 11, 3. tv.
1855 Frederiksberg C		93 m²103 m24-06-20269.500.000 kr.102.151 kr./m²
Hollændervej 18, 1. th.
1855 Frederiksberg C		94 m²143 m06-08-20268.995.000 kr.95.691 kr./m²
Hollændervej 4A, 4. th
1855 Frederiksberg C		104 m²0 m26-07-20257.850.000 kr.75.481 kr./m²
Hollændervej 24, 1. tv
1855 Frederiksberg C		110 m²203 m08-05-20259.600.000 kr.87.273 kr./m²
Hollændervej 26, 2. tv.
1855 Frederiksberg C		132 m²227 m20-07-202612.500.000 kr.94.697 kr./m²
Til toppen af siden