Prisvurdering · 1727 København V

Asger Rygs Gade 4, 2. th.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i København V (1727). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1390 m²
Bebygget areal: 278 m²
Erhvervsareal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1727 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.460 kr/m².4.890.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.845.784 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.095.000 kr / Estimat: 4.526.390 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asger Rygs Gade 6, st. tv 1727 København V	61 m²	12 m	02-01-2024	3.495.000 kr.	57.295 kr./m²
Asger Rygs Gade 1, 3. tv 1727 København V	61 m²	33 m	14-09-2025	5.345.000 kr.	87.623 kr./m²
Asger Rygs Gade 1, 2. tv 1727 København V	61 m²	33 m	06-11-2023	3.395.000 kr.	55.656 kr./m²
Asger Rygs Gade 6, st. th 1727 København V	77 m²	12 m	22-04-2025	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Asger Rygs Gade 6, 3. th 1727 København V	77 m²	12 m	26-11-2023	4.700.000 kr.	61.039 kr./m²
Asger Rygs Gade 3, 3. tv 1727 København V	77 m²	25 m	01-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Asger Rygs Gade 3, 2. tv 1727 København V	77 m²	25 m	11-02-2024	5.400.000 kr.	70.130 kr./m²