Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Højdevej 5, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
1151 m²
Bebygget areal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.656 kr/m².2.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 46.173 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.510.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden apr. 2017
266k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.390.000 kr.31. jul. 20182.400.000 kr.30. jun. 20253.020.000 kr.I dag · vores estimat3.510.833 kr.Markedet · 1992414.288 kr.Markedet · 1993310.392 kr.Markedet · 1994353.880 kr.Markedet · 1995363.744 kr.Markedet · 1996497.952 kr.Markedet · 1997465.552 kr.Markedet · 1998422.784 kr.Markedet · 1999690.048 kr.Markedet · 2000755.064 kr.Markedet · 2001967.032 kr.Markedet · 20021.146.096 kr.Markedet · 20031.243.296 kr.Markedet · 20041.309.464 kr.Markedet · 20051.439.856 kr.Markedet · 20062.008.584 kr.Markedet · 20071.957.536 kr.Markedet · 20081.885.680 kr.Markedet · 20091.819.368 kr.Markedet · 20101.633.320 kr.Markedet · 20111.614.456 kr.Markedet · 20121.552.968 kr.Markedet · 20131.963.296 kr.Markedet · 20141.979.280 kr.Markedet · 20152.091.816 kr.Markedet · 20162.280.600 kr.Markedet · 20172.528.640 kr.Markedet · 20182.727.288 kr.Markedet · 20192.752.200 kr.Markedet · 20202.814.696 kr.Markedet · 20213.243.528 kr.Markedet · 20223.420.000 kr.Markedet · 20233.028.104 kr.Markedet · 20243.327.264 kr.Markedet · 20253.721.608 kr.Markedet · 20264.735.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.390.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.510.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.390.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 5, 4. tv
2300 København S		60 m²0 m30-10-20242.650.000 kr.44.167 kr./m²
Højdevej 5, 3. tv
2300 København S		60 m²0 m06-10-20242.495.000 kr.41.583 kr./m²
Højdevej 5, 2. tv
2300 København S		60 m²0 m01-10-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Højdevej 7, st. th
2300 København S		58 m²11 m02-06-20263.300.000 kr.56.897 kr./m²
Højdevej 7, st. th
2300 København S		58 m²11 m17-10-20242.365.000 kr.40.776 kr./m²
Højdevej 5, 2. th
2300 København S		57 m²0 m13-06-20263.500.000 kr.61.404 kr./m²
Højdevej 5, 3. th
2300 København S		57 m²0 m24-07-20242.750.000 kr.48.246 kr./m²
Højdevej 7, 4. tv
2300 København S		56 m²11 m26-06-20242.325.000 kr.41.518 kr./m²
Højdevej 6, 3. tv
2300 København S		53 m²26 m09-02-20263.650.000 kr.68.868 kr./m²
Højdevej 6, 2. tv
2300 København S		53 m²26 m15-12-20253.300.000 kr.62.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden