Menu
For mæglere Log ind
Sankt Annæ Gade 13, 3. th.
C

Prisvurdering · 1416 København K

Sankt Annæ Gade 13, 3. th.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1938. Beliggende i København K (1416). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1938

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1005 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1416 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.567 kr/m².5.886.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSankt gns: 74.194 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 1416-snit 93.302 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.888.390 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.241.365 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Annæ Gade 13, 1. th
1416 København K		42 m²0 m29-06-20252.875.000 kr.68.452 kr./m²
Sankt Annæ Gade 6, 1. th
1416 København K		54 m²140 m10-12-20233.600.000 kr.66.667 kr./m²
Sankt Annæ Gade 13, 2. tv
1416 København K		81 m²0 m26-05-20256.600.000 kr.81.481 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 3. tv
1416 København K		81 m²14 m26-11-20256.865.000 kr.84.753 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 1. th
1416 København K		81 m²14 m05-06-20256.250.000 kr.77.160 kr./m²
Sankt Annæ Gade 15, 2. th
1416 København K		81 m²14 m20-05-20256.150.000 kr.75.926 kr./m²
Sankt Annæ Gade 17, 2. th
1416 København K		81 m²27 m06-07-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Sankt Annæ Gade 4B, 1. tv
1416 København K		81 m²159 m05-09-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1416

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden