Ved Kanalen 2, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 77 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 2.300 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 77 m².1.762.299 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.026.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2023sep.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	245 m	17-12-2023	816.000 kr.	10.462 kr./m²
Enghavevej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	257 m	05-07-2026	1.040.000 kr.	13.333 kr./m²
Østvej 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	75 m²	192 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	24.200 kr./m²
Enghavevej 1, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	79 m²	230 m	23-10-2024	1.230.000 kr.	15.570 kr./m²
Modinsvej Øst 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	76 m²	447 m	31-10-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Kæruldsvej 19, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	78 m²	471 m	22-09-2024	1.215.000 kr.	15.577 kr./m²
Østre Egevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	80 m²	341 m	12-06-2024	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Fyrrestien Øst 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	273 m	05-10-2025	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Østvej 24, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	72 m²	297 m	14-06-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nyvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	70 m²	206 m	11-06-2025	830.000 kr.	11.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu