Tømrergade 7, 4. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.064 kr/m².3.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømrergade gns: 60.938 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal større end typisk62 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.714.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.305.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.140.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.305.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrergade 7, 3. 1 2200 København N	49 m²	0 m	13-05-2025	3.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Tømrergade 7, st. 3 2200 København N	49 m²	0 m	31-03-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 3 2200 København N	49 m²	0 m	11-03-2025	3.605.000 kr.	73.571 kr./m²
Tømrergade 7, st. 1 2200 København N	49 m²	0 m	21-12-2024	2.600.000 kr.	53.061 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 1 2200 København N	49 m²	0 m	16-12-2023	3.100.000 kr.	63.265 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 2 2200 København N	48 m²	0 m	25-06-2024	2.925.000 kr.	60.938 kr./m²
Tømrergade 7, 2. 4 2200 København N	48 m²	0 m	28-02-2024	2.875.000 kr.	59.896 kr./m²
Tømrergade 7, st. 2 2200 København N	42 m²	0 m	23-05-2025	2.725.000 kr.	64.881 kr./m²
Blågårdsgade 26, 1. 6 2200 København N	61 m²	213 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Stengade 52A, 2. 3 2200 København N	63 m²	407 m	28-01-2026	4.700.000 kr.	74.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu