Fiskervej 20, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 143 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.597 kr/m² × 143 m².1.229.371 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.232.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg820.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	92 m²	61 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Carlsensvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	143 m²	189 m	12-08-2026	1.295.000 kr.	9.056 kr./m²
Brovej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	257 m	19-03-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Møllevangen 34, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	449 m	06-03-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Havet 66A, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	145 m²	488 m	08-02-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Møllevangen 42, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	139 m²	494 m	15-08-2024	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Pilevej 2, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	136 m²	330 m	30-07-2026	1.040.000 kr.	7.647 kr./m²
Sandbanken 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	232 m	28-09-2025	855.000 kr.	6.381 kr./m²
Lyngklitten 5, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	361 m	09-10-2025	798.000 kr.	5.955 kr./m²
Møllevangen 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	134 m²	403 m	29-08-2026	1.501.500 kr.	11.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu