Sundkaj 41, 2. th., 2150 Nordhavn — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordhavn (2150). Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2017

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1484 m²
Bebygget areal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.278 kr/m².4.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSundkaj gns: 69.360 kr/m² (128 handler de sidste 5 år) vs. 2150-snit 90.824 kr/m²-23,60 pct.
3Vores vurdering5.568.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 5.913.872 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkaj 75, 3. th 2150 Nordhavn	70 m²	66 m	14-12-2025	6.200.000 kr.	88.571 kr./m²
Sundkaj 33, st. tv 2150 Nordhavn	71 m²	39 m	05-03-2026	4.500.000 kr.	63.380 kr./m²
Sundkaj 11, 2. tv 2150 Nordhavn	71 m²	117 m	26-09-2024	5.225.000 kr.	73.592 kr./m²
Sundkaj 73, 2. th 2150 Nordhavn	68 m²	64 m	02-12-2025	6.150.000 kr.	90.441 kr./m²
Sundkaj 87, st. th 2150 Nordhavn	73 m²	90 m	27-04-2024	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Sundkaj 11, 2. th 2150 Nordhavn	73 m²	117 m	08-03-2024	5.100.000 kr.	69.863 kr./m²
Sundkaj 3, 3. tv 2150 Nordhavn	74 m²	81 m	31-10-2023	4.895.000 kr.	66.149 kr./m²
Sundkaj 11, 1. th 2150 Nordhavn	65 m²	117 m	24-06-2025	4.835.000 kr.	74.385 kr./m²
Sundkaj 11, st. th 2150 Nordhavn	65 m²	117 m	26-03-2025	4.495.000 kr.	69.154 kr./m²
Sundkaj 85, st. th 2150 Nordhavn	64 m²	123 m	12-01-2025	3.865.000 kr.	60.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu