Tingvej 2A + 4

Om boligen

Villa på 455 m², grund på 1.743 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Høng (4270). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.839 kr/m².2.988.500 kr.
2. 2Boligareal større end typisk455 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering5.464.979 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 5.642.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på