Menu
For mæglere Log ind
Rahbeks Alle 2A, 4. th.
D

Prisvurdering · 1801 Frederiksberg C

Rahbeks Alle 2A, 4. th.

Ejerlejlighed · 177 m² · bygget 1801

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 177 m², 4 værelser, opført i 1801. Beliggende i Frederiksberg C (1801). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1801

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
7030 m²
Bebygget areal
1406 m²
Erhvervsareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1801 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.590 kr/m².9.011.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 74.398 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 1801-snit 93.130 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk177 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (225 år)Huset er 225 år gammelt (opført 1801). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.532.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 10.018.938 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rahbeks Alle 16, st.
1801 Frederiksberg C		148 m²130 m16-09-202512.602.000 kr.85.149 kr./m²
Rahbeks Alle 15, 2. 2
1801 Frederiksberg C		114 m²168 m27-10-202511.150.000 kr.97.807 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 4. tv
1801 Frederiksberg C		111 m²185 m23-10-20237.555.000 kr.68.063 kr./m²
Rahbeks Alle 20, 3. th
1801 Frederiksberg C		109 m²185 m30-10-20237.500.000 kr.68.807 kr./m²
Rahbeks Alle 18, 2. tv
1801 Frederiksberg C		108 m²148 m24-11-20237.020.000 kr.65.000 kr./m²
Rahbeks Alle 15, st. 4
1801 Frederiksberg C		103 m²168 m16-07-20259.850.000 kr.95.631 kr./m²
Rahbeks Alle 2A, st. tv
1801 Frederiksberg C		96 m²0 m04-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Rahbeks Alle 34, 1. tv
1801 Frederiksberg C		100 m²340 m22-10-20258.720.000 kr.87.200 kr./m²
Rahbeks Alle 24, st. tv.
1801 Frederiksberg C		91 m²233 m28-03-20268.495.000 kr.93.352 kr./m²
Constantin Hansens Gade 33, 1. 2
1801 Frederiksberg C		113 m²184 m08-01-20259.275.000 kr.82.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1801

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden