Prisvurdering · 1631 København V

Herman Triers Plads 2, 3. th.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i København V (1631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1932

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 5290 m²
Bebygget areal: 1058 m²
Erhvervsareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.507 kr/m².7.748.333 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.943.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.750.000 kr / Estimat: 6.992.643 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Triers Plads 2, 3. tv 1631 København V	127 m²	0 m	18-09-2025	9.300.000 kr.	73.228 kr./m²
Herman Triers Plads 2, 4. tv 1631 København V	127 m²	0 m	09-02-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Herman Triers Plads 4, 5. th 1631 København V	100 m²	22 m	27-03-2025	6.345.000 kr.	63.450 kr./m²