Tjørnevej 2, Hammershøj

Villa · 294 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 967 m², 9 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 294 m².2.805.348 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 238% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+8,20 pct.
4Vores vurdering1.323.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2024jun.Ejerskifte400.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	395 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	537 m	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	325 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	444 m	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	881 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	1,0 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	3,8 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,0 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	2,3 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	2,8 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu