Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Stengade 52B, st. 2

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1628 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.552 kr/m².2.741.831 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengade gns: 58.537 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk63 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.848.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,42 pct. siden okt. 2016
244k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.150.000 kr.31. jul. 20212.998.000 kr.31. okt. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat4.848.996 kr.Markedet · 1992325.647 kr.Markedet · 1993319.977 kr.Markedet · 1994244.314 kr.Markedet · 1995362.817 kr.Markedet · 1996331.632 kr.Markedet · 1997378.693 kr.Markedet · 1998476.028 kr.Markedet · 1999596.106 kr.Markedet · 2000768.159 kr.Markedet · 2001923.895 kr.Markedet · 20021.336.923 kr.Markedet · 20031.049.517 kr.Markedet · 20041.056.195 kr.Markedet · 20051.483.587 kr.Markedet · 20061.854.972 kr.Markedet · 20071.702.953 kr.Markedet · 20081.541.673 kr.Markedet · 20091.229.256 kr.Markedet · 20101.468.656 kr.Markedet · 20111.505.070 kr.Markedet · 20121.421.217 kr.Markedet · 20131.524.978 kr.Markedet · 20141.632.267 kr.Markedet · 20151.869.903 kr.Markedet · 20162.044.791 kr.Markedet · 20172.285.199 kr.Markedet · 20182.662.128 kr.Markedet · 20192.604.798 kr.Markedet · 20202.745.225 kr.Markedet · 20213.245.445 kr.Markedet · 20223.613.554 kr.Markedet · 20233.113.397 kr.Markedet · 20243.361.995 kr.Markedet · 20253.990.609 kr.Markedet · 20264.812.759 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.848.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 52A, 2. 3
2200 København N		63 m²16 m28-01-20264.700.000 kr.74.603 kr./m²
Stengade 52A, st. mf
2200 København N		49 m²16 m03-09-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²
Stengade 52A, 2. 2
2200 København N		49 m²16 m12-12-20242.700.000 kr.55.102 kr./m²
Stengade 52A, 1. 2
2200 København N		49 m²16 m13-11-20232.193.310 kr.44.761 kr./m²
Stengade 52B, 1. 4
2200 København N		41 m²0 m30-03-20252.595.000 kr.63.293 kr./m²
Stengade 52B, st. 4
2200 København N		41 m²0 m04-02-20252.460.000 kr.60.000 kr./m²
Stengade 52B, 3. 4
2200 København N		41 m²0 m15-01-20252.445.000 kr.59.634 kr./m²
Stengade 52A, st. tv
2200 København N		41 m²16 m03-11-20242.200.000 kr.53.659 kr./m²
Stengade 52B, 4. 3
2200 København N		39 m²0 m27-09-20252.725.000 kr.69.872 kr./m²
Stengade 52A, 4. 2
2200 København N		39 m²16 m21-08-20252.750.000 kr.70.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden