Svinget 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 3043 m²
Bebygget areal: 611 m²
Erhvervsareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.238 kr/m².5.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 56.021 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.758.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.630.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.758.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2021jul.Ejerskifte5.630.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, 1. tv 2300 København S	111 m²	65 m	21-12-2023	5.795.000 kr.	52.207 kr./m²
Svinget 21, 1. th 2300 København S	110 m²	194 m	13-08-2025	6.515.000 kr.	59.227 kr./m²
Svinget 21, 2. th 2300 København S	110 m²	194 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Svinget 5, 2. th 2300 København S	97 m²	0 m	12-12-2023	4.155.000 kr.	42.835 kr./m²
Svinget 21, 4. tv 2300 København S	95 m²	194 m	18-07-2025	6.100.000 kr.	64.211 kr./m²
Svinget 21, 1. tv 2300 København S	95 m²	194 m	16-01-2025	5.330.000 kr.	56.105 kr./m²
Svinget 8, st. tv 2300 København S	91 m²	65 m	14-10-2025	5.600.000 kr.	61.538 kr./m²
Svinget 22, st. th 2300 København S	90 m²	124 m	14-07-2024	5.195.000 kr.	57.722 kr./m²
Svinget 22, 5. th 2300 København S	80 m²	124 m	01-04-2024	4.475.000 kr.	55.938 kr./m²
Svinget 24, 3. th 2300 København S	71 m²	134 m	16-02-2025	4.025.000 kr.	56.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu