Horns Bjerge 3, 60., 6857 Blåvand — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 25.773 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Blåvand (6857). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 696 m²
Bebygget areal: 696 m²
Grundareal: 25773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.462 kr/m².1.791.500 kr.
2Boligareal større end typisk95 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.645.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2002Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidbjerg Strandvej 27 6857 Blåvand	95 m²	1,2 km	02-05-2024	250.000 kr.	2.632 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 1 6857 Blåvand	83 m²	423 m	21-09-2024	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Blåvandvej 16A, 1. 6857 Blåvand	69 m²	448 m	27-12-2025	5.550.000 kr.	80.435 kr./m²
Blåvandvej 19, 1. 2 6857 Blåvand	66 m²	423 m	17-08-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Fyrvej 26, st. 16. 6857 Blåvand	65 m²	417 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Fyrvej 26, st. 1 6857 Blåvand	65 m²	417 m	21-12-2023	1.450.000 kr.	22.308 kr./m²
Fyrvej 26, st. 17 6857 Blåvand	65 m²	417 m	16-10-2023	1.420.000 kr.	21.846 kr./m²
Blåvandvej 49A, 7. 6857 Blåvand	73 m²	1,2 km	28-06-2026	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Fyrvej 26, st. 15 6857 Blåvand	61 m²	417 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Fyrvej 26, st. 4 6857 Blåvand	61 m²	417 m	10-10-2023	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu