Adelgade 1A+1B

Om boligen

Ejerlejlighed på 346 m², 9 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg (8660). Udbydes aktuelt til 15.900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.943 kr/m².5.560.000 kr.
2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (45953 vs 27071 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering3.545.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 348% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.900.000 kr / Estimat: 3.545.408 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på