Spaden B 3, 3. 4., 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 7827 m²
Bebygget areal: 1884 m²
Udestue: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.767 kr/m².1.242.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 23.611 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 29.905 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.140.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.193.320 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaden B 5, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	39 m	30-01-2025	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Spaden B 6, 3. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	35 m²	60 m	29-11-2023	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Spaden B 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	20 m	11-10-2025	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Spaden B 1, st. 4. 2630 Taastrup	36 m²	39 m	08-04-2026	1.320.000 kr.	36.667 kr./m²
Spaden B 5, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	39 m	17-07-2025	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Spaden B 6, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	36 m²	60 m	05-10-2025	1.144.250 kr.	31.785 kr./m²
Spaden B 2, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	22-08-2025	1.330.000 kr.	23.333 kr./m²
Spaden B 5, 1. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	39 m	03-12-2023	1.595.000 kr.	27.982 kr./m²
Spaden B 6, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	60 m	24-06-2025	1.415.000 kr.	24.825 kr./m²
Spaden B 6, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	60 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu