Fuglesangs Alle 17, Hammershøj

Villa · 106 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 403 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 106 m².1.011.452 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.157.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-70,41 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 135.000 kr.
6. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet3.910.000 kr.
2018mar.Ejerskifte135.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	293 m	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	366 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	234 m	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	510 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	1,6 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	533 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	635 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	753 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	2,4 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	428 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu