Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1123 København K

Gothersgade 33A, 3. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1848

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1848, renoveret i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (1123). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1848
Om-/tilbygget
1860
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1848 m²
Bebygget areal
462 m²
Erhvervsareal
617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1123 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.422 kr/m².4.709.812 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGothersgade gns: 62.129 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 1123-snit 79.401 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1860 (166 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.027.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,51 pct. siden aug. 2023
394k1,6M2,9M4,1M5,4M19952001200520092012201620192022202527. aug. 20231.667.500 kr.I dag · vores estimat4.027.231 kr.Markedet · 1995662.364 kr.Markedet · 1997394.254 kr.Markedet · 1999876.420 kr.Markedet · 2001756.378 kr.Markedet · 20021.217.970 kr.Markedet · 20041.060.722 kr.Markedet · 20051.201.716 kr.Markedet · 2006972.000 kr.Markedet · 20081.485.000 kr.Markedet · 20091.183.572 kr.Markedet · 20101.534.626 kr.Markedet · 20111.678.914 kr.Markedet · 20121.623.672 kr.Markedet · 20131.424.304 kr.Markedet · 20141.523.394 kr.Markedet · 20162.141.262 kr.Markedet · 20172.399.976 kr.Markedet · 20182.425.734 kr.Markedet · 20192.614.032 kr.Markedet · 20202.932.308 kr.Markedet · 20213.598.722 kr.Markedet · 20223.753.378 kr.Markedet · 20232.576.178 kr.Markedet · 20242.912.004 kr.Markedet · 20253.402.756 kr.Markedet · 20264.780.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1123 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1123 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg
1.667.500 kr.
I dag · vores estimat
4.027.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, tinglyst skøde1.667.500 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1860Ombygning
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gothersgade 23, 1.
1123 København K		59 m²52 m24-06-20243.600.000 kr.61.017 kr./m²
Gothersgade 33A, 3. tv
1123 København K		62 m²0 m01-09-20254.950.000 kr.79.839 kr./m²
Gothersgade 147, st. tv
1123 København K		68 m²834 m13-01-20254.297.126 kr.63.193 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv
1123 København K		68 m²834 m14-10-20234.450.000 kr.65.441 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv.
1123 København K		68 m²834 m04-08-20266.256.000 kr.92.000 kr./m²
Gothersgade 147, 1. tv.
1123 København K		68 m²834 m15-10-20234.450.000 kr.65.441 kr./m²
Gothersgade 93, 3. tv
1123 København K		74 m²343 m13-05-20256.395.000 kr.86.419 kr./m²
Gothersgade 157, st. th
1123 København K		72 m²934 m15-01-20243.750.000 kr.52.083 kr./m²
Gothersgade 159, st. tv
1123 København K		73 m²951 m06-01-20254.600.000 kr.63.014 kr./m²
Gothersgade 93D, st. tv
1123 København K		78 m²352 m08-02-20244.350.000 kr.55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1123

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden