Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Barsmark Bygade 54

Villa · 304 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 16.302 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
16302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.389 kr/m².3.477.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBarsmark gns: 11.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.008.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden aug. 2023
741k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.830.000 kr.I dag · vores estimat3.008.075 kr.Markedet · 19921.197.760 kr.Markedet · 19931.136.352 kr.Markedet · 19941.223.600 kr.Markedet · 19951.478.960 kr.Markedet · 19961.449.168 kr.Markedet · 1997944.832 kr.Markedet · 19981.596.304 kr.Markedet · 19991.874.160 kr.Markedet · 20002.006.704 kr.Markedet · 20012.300.672 kr.Markedet · 20021.812.752 kr.Markedet · 20032.182.112 kr.Markedet · 20041.807.280 kr.Markedet · 20052.694.656 kr.Markedet · 20062.235.920 kr.Markedet · 20071.915.504 kr.Markedet · 20082.110.368 kr.Markedet · 20092.495.232 kr.Markedet · 20102.820.512 kr.Markedet · 20112.449.936 kr.Markedet · 20122.875.536 kr.Markedet · 20131.991.808 kr.Markedet · 20142.461.488 kr.Markedet · 20152.345.664 kr.Markedet · 20162.513.472 kr.Markedet · 20172.178.464 kr.Markedet · 20182.589.776 kr.Markedet · 20192.752.720 kr.Markedet · 20203.236.688 kr.Markedet · 20213.462.256 kr.Markedet · 20223.592.064 kr.Markedet · 20233.526.400 kr.Markedet · 20243.546.768 kr.Markedet · 20253.653.776 kr.Markedet · 20263.331.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barsmark Bygade 135
6200 Aabenraa		250 m²1,2 km19-02-20262.995.000 kr.11.980 kr./m²
Barsmark Bygade 249
6200 Aabenraa		580 m²3,0 km05-08-20258.500.000 kr.14.655 kr./m²
Barsøvænget 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		275 m²1,1 km08-05-20254.100.000 kr.14.909 kr./m²
Løjt Nørregade 15, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		250 m²1,2 km22-04-20251.425.000 kr.5.700 kr./m²
Brunbjergparken 89, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		273 m²2,1 km24-11-20253.650.000 kr.13.370 kr./m²
Løjt Kloster 16, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		225 m²1,3 km28-07-20253.340.000 kr.14.844 kr./m²
Løjt Søndervang 25, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		242 m²1,9 km21-10-20241.550.000 kr.6.405 kr./m²
Barsøvænget 4, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		201 m²970 m24-09-20254.185.000 kr.20.821 kr./m²
Brunbjergparken 93, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		244 m²2,1 km23-01-20243.250.000 kr.13.320 kr./m²
Øster Hessel 24, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		225 m²1,7 km19-10-20231.775.000 kr.7.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden