Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 18

Villa · 73 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 904 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.017 kr/m².3.402.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.346.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,22 pct. siden feb. 2019
131k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.150.000 kr.30. sep. 20234.475.000 kr.I dag · vores estimat3.346.624 kr.Markedet · 1992479.172 kr.Markedet · 1993407.851 kr.Markedet · 1994379.746 kr.Markedet · 1995477.347 kr.Markedet · 1996394.273 kr.Markedet · 1997692.040 kr.Markedet · 1998531.732 kr.Markedet · 1999773.435 kr.Markedet · 2000767.887 kr.Markedet · 2001657.219 kr.Markedet · 2002639.918 kr.Markedet · 2003870.087 kr.Markedet · 2004848.625 kr.Markedet · 20051.075.801 kr.Markedet · 2006550.493 kr.Markedet · 20071.395.614 kr.Markedet · 20081.539.716 kr.Markedet · 20091.176.322 kr.Markedet · 20101.378.021 kr.Markedet · 20111.500.880 kr.Markedet · 20121.095.000 kr.Markedet · 20131.362.472 kr.Markedet · 20141.342.689 kr.Markedet · 20151.496.938 kr.Markedet · 20161.533.803 kr.Markedet · 20171.385.832 kr.Markedet · 20181.788.062 kr.Markedet · 20191.490.222 kr.Markedet · 20202.009.836 kr.Markedet · 20212.087.070 kr.Markedet · 20222.268.913 kr.Markedet · 20232.064.878 kr.Markedet · 20242.270.957 kr.Markedet · 20251.788.500 kr.Markedet · 20262.153.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²25 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²210 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²410 m21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²164 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²662 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,7 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²284 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,3 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²838 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²1,8 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden