Menu
For mæglere Log ind
Nørre Søgade 9B, 1. th.
C

Prisvurdering · 1370 København K

Nørre Søgade 9B, 1. th.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i København K (1370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1882

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
2290 m²
Bebygget areal
458 m²
Erhvervsareal
101 m²
Grundareal
582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.698 kr/m².7.682.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 66.053 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1370-snit 77.511 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.841.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.740.344 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Søgade 37A, st. th
1370 København K		115 m²304 m09-12-20257.375.000 kr.64.130 kr./m²
Nørre Søgade 19, 5. tv
1370 København K		110 m²68 m18-06-20258.689.000 kr.78.991 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 1. th
1370 København K		107 m²17 m04-11-20247.050.000 kr.65.888 kr./m²
Nørre Søgade 9A, 5. tv
1370 København K		128 m²17 m01-12-20259.400.000 kr.73.438 kr./m²
Nørre Søgade 19, st. tv
1370 København K		102 m²68 m08-07-20256.600.000 kr.64.706 kr./m²
Nørre Søgade 19, 4. tv
1370 København K		136 m²68 m20-01-202610.300.000 kr.75.735 kr./m²
Nørre Søgade 19, 3. th
1370 København K		136 m²68 m15-06-20248.125.000 kr.59.743 kr./m²
Nørre Søgade 37C, 5. 2
1370 København K		76 m²332 m27-03-20245.800.000 kr.76.316 kr./m²
Nørre Søgade 37B, 4. 3
1370 København K		75 m²322 m07-05-20245.800.000 kr.77.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1370

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden