Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stærkendevej 153A, Reerslev

Villa · 223 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.370 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
2370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
7.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 223 m².6.410.804 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.732.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden okt. 1987
1,0M2,6M4,2M5,9M7,5M19871995199920032007201120152019202314. okt. 19871.900.000 kr.1. aug. 20234.380.000 kr.I dag · vores estimat4.732.032 kr.Markedet · 19921.255.267 kr.Markedet · 19931.062.595 kr.Markedet · 19941.705.950 kr.Markedet · 19951.516.400 kr.Markedet · 19961.939.208 kr.Markedet · 19971.834.621 kr.Markedet · 19981.959.501 kr.Markedet · 19992.057.621 kr.Markedet · 20002.549.336 kr.Markedet · 20012.632.961 kr.Markedet · 20022.732.419 kr.Markedet · 20032.551.343 kr.Markedet · 20043.051.086 kr.Markedet · 20053.149.875 kr.Markedet · 20063.883.322 kr.Markedet · 20073.683.737 kr.Markedet · 20084.522.440 kr.Markedet · 20093.193.360 kr.Markedet · 20103.423.273 kr.Markedet · 20113.130.251 kr.Markedet · 20123.370.868 kr.Markedet · 20132.819.835 kr.Markedet · 20143.507.790 kr.Markedet · 20154.111.228 kr.Markedet · 20163.396.736 kr.Markedet · 20173.902.500 kr.Markedet · 20183.800.366 kr.Markedet · 20194.396.445 kr.Markedet · 20204.730.276 kr.Markedet · 20215.230.688 kr.Markedet · 20225.813.387 kr.Markedet · 20235.006.127 kr.Markedet · 20245.575.000 kr.Markedet · 20255.592.171 kr.Markedet · 20266.765.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg
4.380.000 kr.
I dag · vores estimat
4.732.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²618 m22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende
2640 Hedehusene		208 m²862 m05-08-20254.400.000 kr.21.154 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev
2640 Hedehusene		235 m²1,4 km17-06-20244.825.000 kr.20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev
2640 Hedehusene		197 m²1,4 km09-08-20254.250.000 kr.21.574 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev
2640 Hedehusene		188 m²1,4 km04-12-20243.700.000 kr.19.681 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende
2640 Hedehusene		237 m²2,3 km05-05-20245.750.000 kr.24.262 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev
2640 Hedehusene		165 m²1,2 km19-06-20266.500.000 kr.39.394 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende
2640 Hedehusene		152 m²775 m08-06-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²1,7 km30-07-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Sognevej 20
2640 Hedehusene		161 m²1,5 km31-07-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden