Stærkendevej 153A, Reerslev

Villa · 223 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.370 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ReerslevMedian pris/m² for villa i Reerslev (2640, sidste 24 mdr.): 28.748 kr/m² × 223 m².6.410.804 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.732.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,04 pct. siden okt. 1987

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1987 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
1. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.380.000 kr.
1987okt.Ejerskifte1.900.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærkendevej 155B, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	618 m	22-03-2024	3.475.000 kr.	20.441 kr./m²
Poul Hansens Vænge 19, Stærkende 2640 Hedehusene	208 m²	862 m	05-08-2025	4.400.000 kr.	21.154 kr./m²
Thorsager 9, Reerslev 2640 Hedehusene	235 m²	1,4 km	17-06-2024	4.825.000 kr.	20.532 kr./m²
Nordtoften 2, Reerslev 2640 Hedehusene	197 m²	1,4 km	09-08-2025	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²
Thorsager 7, Reerslev 2640 Hedehusene	188 m²	1,4 km	04-12-2024	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Hovmarksvej 9, Stærkende 2640 Hedehusene	237 m²	2,3 km	05-05-2024	5.750.000 kr.	24.262 kr./m²
Tingstedvej 6, Reerslev 2640 Hedehusene	165 m²	1,2 km	19-06-2026	6.500.000 kr.	39.394 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende 2640 Hedehusene	152 m²	775 m	08-06-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende 2640 Hedehusene	170 m²	1,7 km	30-07-2026	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Sognevej 20 2640 Hedehusene	161 m²	1,5 km	31-07-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu