Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kratager 7

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.456 kr/m².4.341.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.470 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 33.150 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.210.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden mar. 2025
713k1,9M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.210.840 kr.Markedet · 1992864.675 kr.Markedet · 1993774.630 kr.Markedet · 1994886.680 kr.Markedet · 1995989.280 kr.Markedet · 19961.140.750 kr.Markedet · 1997724.140 kr.Markedet · 1998885.330 kr.Markedet · 19991.276.965 kr.Markedet · 20001.792.530 kr.Markedet · 20011.352.700 kr.Markedet · 20021.863.000 kr.Markedet · 20031.997.595 kr.Markedet · 20041.928.610 kr.Markedet · 20052.245.725 kr.Markedet · 20062.465.370 kr.Markedet · 20072.950.560 kr.Markedet · 20082.390.985 kr.Markedet · 20092.307.825 kr.Markedet · 20102.445.930 kr.Markedet · 20112.457.000 kr.Markedet · 20122.145.420 kr.Markedet · 20131.928.880 kr.Markedet · 20142.486.025 kr.Markedet · 20152.832.570 kr.Markedet · 20162.788.020 kr.Markedet · 20172.480.760 kr.Markedet · 20183.101.355 kr.Markedet · 20192.914.380 kr.Markedet · 20203.303.180 kr.Markedet · 20213.454.245 kr.Markedet · 20223.888.540 kr.Markedet · 20233.945.780 kr.Markedet · 20243.633.255 kr.Markedet · 20253.789.180 kr.Markedet · 20264.257.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.210.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratager 1
2620 Albertslund		139 m²77 m14-02-20244.100.000 kr.29.496 kr./m²
Kratager 8
2620 Albertslund		138 m²183 m03-11-20254.150.000 kr.30.072 kr./m²
Kratager 24
2620 Albertslund		140 m²162 m30-09-20254.655.000 kr.33.250 kr./m²
Kratager 23
2620 Albertslund		153 m²84 m10-10-20233.500.000 kr.22.876 kr./m²
Kratager 33
2620 Albertslund		153 m²97 m10-03-20244.550.000 kr.29.739 kr./m²
Kratager 44
2620 Albertslund		151 m²275 m10-05-20244.450.000 kr.29.470 kr./m²
Kratager 56
2620 Albertslund		196 m²151 m16-11-20245.850.000 kr.29.847 kr./m²
Borgager 7
2620 Albertslund		135 m²513 m24-10-20244.160.000 kr.30.815 kr./m²
Randager 90
2620 Albertslund		136 m²461 m19-05-20254.075.000 kr.29.963 kr./m²
Randager 78
2620 Albertslund		135 m²544 m08-07-20243.920.000 kr.29.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden