Prisvurdering · 1368 København K

Turesensgade 11, 1. th.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1881

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1881, renoveret i 1996. Beliggende i København K (1368). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1996

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 940 m²
Bebygget areal: 188 m²
Erhvervsareal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1368 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.269 kr/m².4.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuresensgade gns: 77.806 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 1368-snit 104.444 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.712.878 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 4.404.873 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turesensgade 11, 2. th 1368 København K	48 m²	0 m	22-01-2025	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Turesensgade 11, 4. th 1368 København K	48 m²	0 m	10-04-2024	3.375.000 kr.	70.312 kr./m²
Turesensgade 9, 4. th 1368 København K	45 m²	9 m	18-01-2026	4.700.000 kr.	104.444 kr./m²
Turesensgade 9, 2. th 1368 København K	45 m²	9 m	21-02-2025	4.050.000 kr.	90.000 kr./m²
Turesensgade 11, 5. th 1368 København K	44 m²	0 m	29-04-2025	4.195.000 kr.	95.341 kr./m²