Menu
For mæglere Log ind
Puggaardsgade 13, 3. tv.
C

Prisvurdering · 1573 København V

Puggaardsgade 13, 3. tv.

Ejerlejlighed · 198 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 198 m², grund på 525 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i København V (1573). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1904

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
1946 m²
Bebygget areal
386 m²
Erhvervsareal
220 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.973 kr/m².7.727.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.091.985 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 8.468.355 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Puggaardsgade 13, 4. tv
1573 København V		196 m²0 m08-06-20249.200.000 kr.46.939 kr./m²
Puggaardsgade 13, st. th
1573 København V		175 m²0 m20-10-20236.600.000 kr.37.714 kr./m²
Puggaardsgade 17, 5. th
1573 København V		154 m²51 m05-03-20247.200.000 kr.46.753 kr./m²
Puggaardsgade 17, 2. tv
1573 København V		147 m²51 m27-11-20237.955.000 kr.54.116 kr./m²
Puggaardsgade 10, 2. tv
1573 København V		134 m²67 m18-01-20269.500.000 kr.70.896 kr./m²
Puggaardsgade 10, 3. tv
1573 København V		134 m²67 m14-10-20258.700.000 kr.64.925 kr./m²
Puggaardsgade 4, 1. tv
1573 København V		135 m²117 m29-10-20237.950.000 kr.58.889 kr./m²
Puggaardsgade 6, 1. tv
1573 København V		119 m²99 m24-10-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Puggaardsgade 6, 3. tv
1573 København V		119 m²99 m18-12-20246.875.000 kr.57.773 kr./m²
Puggaardsgade 6, 2. tv
1573 København V		119 m²99 m09-04-20247.795.000 kr.65.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1573

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden