Harald Fischers Vej 23, 9480 Løkken — Villa · 117 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.040 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 15.741 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.442 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.999.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	36 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Harald Fischers Vej 36 9480 Løkken	108 m²	375 m	17-10-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Harald Fischers Vej 53 9480 Løkken	164 m²	315 m	21-07-2025	2.245.000 kr.	13.689 kr./m²
Vrenstedvej 22 9480 Løkken	117 m²	237 m	29-09-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 2 9480 Løkken	117 m²	397 m	09-06-2025	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	118 m²	393 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	321 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	391 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Vrenstedvej 12C 9480 Løkken	124 m²	277 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Josefines Have 73 9480 Løkken	122 m²	594 m	18-04-2024	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu