Vesterbyvej 30, Dyreby

Landejendom · 234 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 34.473 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 34473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.060 kr/m².8.291.718 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterbyvej gns: 7.564 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 3.750 kr/m²+101,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.374.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 88.020.460 kr.
I dag · vores estimat: 4.374.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg88.020.460 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
1991feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	625 m	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	1,2 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	1,6 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	3,3 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,6 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Mønstervej 21 6854 Henne	404 m²	2,4 km	15-04-2024	3.188.798 kr.	7.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu