Januarvej 13, Skal Klit

Fritidshus · 43 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 43 m².1.022.024 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Januarvej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	47 m²	29 m	05-12-2024	1.710.000 kr.	36.383 kr./m²
Ved Stranden 25, Skal Klit 9800 Hjørring	44 m²	538 m	30-01-2026	1.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Ved Stranden 20, Skal Klit 9800 Hjørring	46 m²	472 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	42.391 kr./m²
Nørlev Strandvej 465A 9800 Hjørring	47 m²	727 m	06-08-2025	1.015.000 kr.	21.596 kr./m²
Ved Stranden 17, Skal Klit 9800 Hjørring	49 m²	624 m	16-08-2025	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²
Oktobervej 26, Skal Klit 9800 Hjørring	50 m²	766 m	28-09-2024	1.825.000 kr.	36.500 kr./m²
Svinkløvvej 10, Skallerup 9800 Hjørring	38 m²	1,3 km	19-11-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Lodbjergvej 4, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	1,3 km	07-08-2025	1.572.000 kr.	32.082 kr./m²
Ved Stranden 4, Skal Klit 9800 Hjørring	52 m²	717 m	15-04-2024	1.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Knoldebækvej 13, Skallerup 9800 Hjørring	49 m²	1,3 km	21-07-2024	1.215.000 kr.	24.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu