Flyvesandsvej 12, Egeby

Landejendom · 200 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 14.880 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.138 kr/m².13.577.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.015.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	2,3 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	3,5 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	3,7 km	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	1,9 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	1,5 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	4,1 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	1,9 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	5,5 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	6,6 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	5,7 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu