Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1888. Beliggende i Københavns Kommune (1304). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1888
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
382 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.717.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.124.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1304 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.243 kr/m².4.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 60.436 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1304-snit 79.202 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.453.546 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-4,32 pct. siden jun. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1304 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1304 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.453.546 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1888Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Adelgade 51, 5. th 1304 København K
83 m²
136 m
14-10-2025
6.700.000 kr.
80.723 kr./m²
Adelgade 51, 4. th 1304 København K
83 m²
136 m
10-05-2025
3.295.000 kr.
39.699 kr./m²
Adelgade 49, 1. tv 1304 København K
69 m²
151 m
08-12-2025
5.360.000 kr.
77.681 kr./m²
Adelgade 1, 5. 54 1304 København K
68 m²
490 m
16-12-2024
4.875.000 kr.
71.691 kr./m²
Adelgade 1, 2. 25 1304 København K
68 m²
490 m
06-12-2023
4.100.000 kr.
60.294 kr./m²
Adelgade 1, 3. 36 1304 København K
68 m²
490 m
22-11-2023
4.360.000 kr.
64.118 kr./m²
Adelgade 1, 5. 55 1304 København K
68 m²
490 m
05-10-2023
4.175.000 kr.
61.397 kr./m²
Adelgade 1, 6. 62 1304 København K
59 m²
490 m
11-09-2024
3.670.000 kr.
62.203 kr./m²
Adelgade 47, 2. mf 1304 København K
53 m²
165 m
25-08-2024
3.200.000 kr.
60.377 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1304
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic