Menu
For mæglere Log ind
Worsaaesvej 3, 3. tv.
D

Prisvurdering · 1972 Frederiksberg C

Worsaaesvej 3, 3. tv.

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederiksberg C (1972). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1972

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
915 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1972 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.560 kr/m².5.665.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.016.345 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.695.000 kr / Estimat: 4.016.345 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Worsaaesvej 3, 1. tv
1972 Frederiksberg C		92 m²0 m29-09-20245.450.000 kr.59.239 kr./m²
Worsaaesvej 12A, 1. th
1972 Frederiksberg C		84 m²96 m22-07-20245.750.000 kr.68.452 kr./m²
Worsaaesvej 12A, st. th
1972 Frederiksberg C		84 m²96 m07-07-20245.795.000 kr.68.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1972

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden