Prisvurdering · 1856 Frederiksberg C

Edisonsvej 12, 1. th.

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1856

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1856. Beliggende i Frederiksberg C (1856). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1856

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 1212 m²
Bebygget areal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.396 kr/m².8.580.600 kr.
2Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.751.286 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.695.000 kr / Estimat: 8.172.749 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1971nov.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edisonsvej 12, st. th 1856 Frederiksberg C	141 m²	0 m	11-09-2025	10.300.000 kr.	73.050 kr./m²
Edisonsvej 12, 1. th 1856 Frederiksberg C	141 m²	0 m	27-03-2025	10.255.000 kr.	72.730 kr./m²
Edisonsvej 12, st. tv 1856 Frederiksberg C	162 m²	0 m	22-07-2024	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Edisonsvej 7, 1. th 1856 Frederiksberg C	96 m²	29 m	06-04-2025	6.850.000 kr.	71.354 kr./m²
Edisonsvej 7, 2. tv 1856 Frederiksberg C	96 m²	29 m	11-03-2024	5.698.000 kr.	59.354 kr./m²