Menu
For mæglere Log ind
Overgaden Oven Vandet 78, 4. 17.

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 78, 4. 17.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1853

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1853. Beliggende i København K (1415). Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1853

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
856 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.654 kr/m².6.890.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.429.922 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 9.081.412 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²273 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²574 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²261 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²574 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²574 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²574 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²563 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²563 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²574 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 80, 3. th
1415 København K		65 m²15 m01-12-20244.095.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden