Rejestien 1, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.134 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 40 m².910.400 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering998.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	466 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	655 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	376 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	429 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	285 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	273 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	110 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	532 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	360 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	166 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu